不動産査定の現場から！高く売るためのコツと査定基準 🏠💡
女性建築士と造るハナコの家、不動産部門【ハナコ不動産】小玉です！
新潟市を中心に、中古住宅やリノベーション住宅、土地の売買、不動産買取を行っています。
特に、家事・育児・仕事を両立する女性目線で考えた間取りや収納、家事動線に特化した住まいを提供しています。
「中古を買ってリノベーション」をお考えの方に、理想の住まいを実現するためのサポートをいたします。
🔍 不動産査定とは？どうやって価格が決まるの？
「家を売りたいけど、いくらで売れるの？」とお悩みの方へ。
不動産査定は、物件の現状や立地、築年数、周辺相場などをもとに、適正な売却価格を算出する重要なステップです。
📌 査定の主な基準はこちら：
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🗺 立地（エリア）：新潟市中央区・西区・東区・阿賀野市・新発田市など、人気エリアは評価が高くなります。
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🏡 建物の状態：リフォーム済み中古住宅やリノベーション済み物件は、高評価になりやすいです。
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📅 築年数：築浅ほど査定額が高くなる傾向にありますが、リフォーム済みならプラス評価✨
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🅿️ 駐車場の有無や間取り：ニーズに合った間取り（アイロンスペースや収納重視）も査定アップのポイント！
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📈 近隣の売買事例：同エリア内で最近売買された不動産の価格も参考にされます。
💰 高く売るためのコツとは？
査定価格は、売り出し価格のベース。少しの工夫でより高く売れる可能性があります！
✅ ポイント①：第一印象を良くする✨
外観や内装を少し整えるだけで印象アップ！
玄関まわりの掃除や、カーテン・照明の見直しも効果的です。
✅ ポイント②：修繕やプチリフォームを検討🔧
古く見えるキッチンや壁紙は、少しのリフォームで大きく印象が変わります。
「中古一戸建て リフォーム済み」としてアピールできれば、購入希望者も安心🎵
✅ ポイント③：女性目線の間取りに注目👩👧👦
家事動線や収納力など、女性建築士ならではの視点を活かしたアドバイスが可能です！
ハナコ不動産では、女性のライフスタイルに寄り添った間取り提案もしています。
📝 無料の不動産査定はハナコ不動産へ！
「まずはどれくらいの価格になるか知りたい」そんな方も大歓迎！
ハナコ不動産株式会社では、新潟市中央区・西区・東区・阿賀野市・新発田市・新潟県内各地の物件に対応した
無料不動産査定を行っています✨
中古住宅や土地、不動産売却のご相談は、地域密着の【新潟市 不動産会社】ハナコ不動産におまかせください！
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