みなさま、こんにちは。
『ハナコ不動産』の営業、小玉です。
最近は暑かったり寒かったり、花粉がひどかったりと体調管理の難しい時期ですがいかがお過ごしでしょうか？
さて今回の話題は令和6年からのおうち探しについてです。
おうち探しに少しでも興味を持たれていれば自然と目にする「住宅ローン減税」ですが、
条件が変更になるのはご存知でしょうか？
国からの省エネ住宅の推進によりZEHという基準が出てきました。
ZEHとは、net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で、
「エネルギー収支をゼロ以下にする家」という意味になります。
経済水産省ホームページ参照
https://www.enecho.meti.go.jp/about/special/johoteikyo/zeh.html#:~:text=ZEH%E3%81%A8%E3%81%AF%E3%80%81net%20Zero,%E3%81%99%E3%82%8B%E5%AE%B6%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82
この図を見ると最低でも省エネ基準適合住宅を取得した住宅でないと、
住宅ローン減税が適応しなくなってしまいます。
住宅ローン控除が受けられれば10年間にわたりかなりの控除となりお得な住宅購入ができていたのに、
今後は受けられない物件が増えてきそうですね。
ローン控除だけでなく、住宅ローンの金利の上昇やウッドショックやロシア戦争の影響がまだまだ続きそうなので、
将来的におうち探しを検討されている方は、お早めに情報収集や購入の準備を進めたほうがよさそうですね。
新築住宅と再販物件（リフォーム済みの中古住宅）の購入は今後注意が必要かと思いますが、
ハナコ不動産からの中古住宅×リノベーションのご提案については今回の変更に該当しませんので、
この機にお得な住宅購入について興味がございましたら下記リンクから是非ご来店してみてください！
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リノベーションの可能性だったり盛りだくさんなお話もできます☻
以上、今回は住宅ローン減税について少し触れてみました。
ではまた次回の更新で👋
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