女性建築士と造るハナコの家、不動産部門の川瀬です！
新潟市を中心に、中古住宅やリノベーション住宅、土地の売買、不動産買取を行っています。
特に、家事・育児・仕事を並行する女性目端で考えた収納や家事動線に特化した住まいを提供しています。
「中古を買ってリノベーション」をお考えの方に、理想の住まいを実現するためのサポートをいたします🌟
住み替え前に必読！家を売るタイミングと市場動向 🏡📈
1. 家を売るベストタイミングとは？ ⏳
「住み替えたいけど、いつ家を売るのが一番お得？」
これは【不動産売却】を検討する多くの方が抱える疑問です。
特に新潟市や新発田市・阿賀野市・・・など、エリアによって市場の動きも異なります。
一般的に、以下のタイミングが有利とされています👇
-
春（3〜4月）と秋（9〜10月）：転勤・新学期シーズンで需要UP
-
金利が低い時期：住宅ローンを組む買主が増える
-
中古物件が少ない時期：競合が少なく、高値で売れる可能性大
2. 新潟の不動産市場動向 📊
2025年現在、新潟県の【中古住宅】【中古マンション】【土地】の取引は安定傾向ですが、エリアによって差があります。
-
中央区・西区：利便性が高く、価格はやや上昇傾向
-
東区：再開発エリアもあり、リノベーション需要が増加中
- 阿賀野市・新発田市：土地の広さが魅力で、ファミリー層から人気
特に、「中古を買ってリノベーション」の需要が高まっており、
リフォーム済み物件や中古一戸建てリフォーム済みは早期売却になりやすいです。
3. タイミングを見極めるためのチェックポイント ✅
1.不動産査定を複数社に依頼
→ ハナコ不動産では、新潟市や近郊エリアの価格動向を踏まえてご提案します。
2.売却理由とスケジュールを明確にする
→ 住み替え先の購入時期も考慮して逆算。
3.市場の供給状況を把握
→ 同じ地域・同じ間取りの物件が多いと競争が激しくなります。
4.物件の魅力を最大化
→ 軽いリフォームやホームステージングで印象アップ✨
4. ハナコ不動産がサポートします 💪
ハナコ不動産株式会社では、
-
無料で不動産査定を行います！相談も無料でOK！
-
売却前のリフォーム・リノベーション提案 をご用意しています。
女性建築士と間取り・収納・家事動線の改善提案もできるので、
「売る前に少し手を加えて価値を高めたい」という方にもぴったりです。
🌻下記期間、夏季休業となります🌻
◆休業期間◆
2025年8月10日(日)～15日(金)
休業中にいただいたお問い合せにつきましては、営業開始後に順次ご対応いたします。
※ホームページからのお問い合わせ・ご予約につきましても、2025年8月16日(土)以降のお返事となります。
皆さまには大変ご不便をおかけしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。
📌 不動産売却のご相談はこちら → https://www.kidoriya-fudosan.com/baikyaku/
📌 物件検索はこちら → https://www.kidoriya-fudosan.com/prpsearch/?SYUBETU=2&SYUMOKU[]=%E4%B8%AD%E5%8F%A4
📌 見学・来店予約はこちら → https://www.kidoriya-fudosan.com/shop_reserve/
📌 その他、お問い合わせはこちら → https://www.kidoriya-fudosan.com/contact/
新潟｜中央区｜中古住宅｜中古マンション｜リノベ｜中古を買ってリノベーションをするならハナコ不動産にお任せください。
