女性建築士と造るハナコの家、不動産部門の南です！
新潟市を中心に、中古住宅やリノベーション住宅、土地の売買、不動産買収を行っています。
特に、家事・育児・仕事を並行する女性目端で考えた収納や家事動線に特化した住まいを提供しています。
「中古を買ってリノベーション」をお考えの方に、理想の住まいを実現するためのサポートをいたします🌟
◆住宅ローンとリノベーション費用、どうやって考える？
最近よくご相談いただくのが、
「中古物件を買ってリノベーションしたいけど、お金の計画ってどう立てればいいの？」というお悩み。
今回は、住宅ローンとリノベーション費用をどう組み合わせて考えればよいか、ポイントを分かりやすくご紹介します！
1. 「住宅ローン」と「リフォームローン」の違い
まず知っておきたいのが、住宅を購入するときに使えるローンには大きく分けて2つあるということ。
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住宅ローン：家の購入費用に使える。金利が低めで借入期間も長い。
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リフォームローン（またはリノベローン）：リノベーションや修繕に使える。金利はやや高めで、借入期間も短め。
中古物件を買って自分好みにリノベしたい場合、この2つをどう組み合わせるかがカギになります！
2. 「一体型ローン」が便利！
最近では、「住宅購入＋リノベ費用」をまとめて借りられる一体型ローンを取り扱う金融機関も増えています。
例えば、
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中古物件 2,000万円
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リノベーション費用 800万円
→ 合計2,800万円を住宅ローンでまとめて借入
という形が可能です。
この方法だと、金利が安く、支払いも一本化できるのが魅力です。
3. 資金計画の立て方は？
ここが一番大事なところ！ポイントは3つあります。
① 物件価格だけで考えない！
「安い中古物件が見つかった！」と思っても、リノベ費用を含めると予算オーバーになるケースも。
トータルの資金を最初にしっかり考えましょう。
② 頭金とローンのバランス
フルローンも可能ですが、頭金があると毎月の返済が楽になります。
また、リノベ費用の一部を自己資金でカバーするのも◎。
③ リノベ内容はプロに相談！
希望のデザインや設備によって費用は大きく変わります。
不動産＋リノベが可能なワンストップ相談ができる会社がオススメです！
4. まとめ：理想の住まいは“お金の計画”から
中古住宅を購入してリノベーションするのは、とても自由度が高く、満足度も高い住まい方です。
でも、その分「お金の計画」はしっかり立てておかないと、後で後悔してしまうかもしれません。
まずは、
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総予算はいくら？
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月々いくらまで払える？
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ローンをどう組み合わせる？
というところから整理していきましょう。
当社では、物件探しから資金計画、リノベのご相談までワンストップでサポートしています。
「こういう住まい方、気になるな」という方は、ぜひお気軽にご相談ください！
理想の住まいづくりを、私たちが全力でサポートします！
ぜひ、一度弊社までご相談ください！
