こんにちは！女性建築士と造るハナコの家、不動産部門の川瀬です😊！
新潟市を中心に、中古住宅やリノベーション住宅、土地の売買、不動産買取など幅広くサポートしています。
家事や育児、仕事を両立する女性目線の間取りや家事動線にこだわった住まいづくりが特徴です✨
「中古を買ってリノベーション」を検討中の方にも、理想の暮らしを実現するお手伝いをしています！
💡家を買うとき、物件価格以外にもお金がかかる！
「中古住宅を購入したい！」
「新潟市中央区でマンションを探している！」
そんなとき、つい物件価格だけに目がいきがちですが…👀
実は不動産売買にはさまざまな諸費用がかかります！
一般的には、
👉物件価格の6〜10％前後が目安です💡
📊主な諸費用の内訳
①仲介手数料🏢
不動産会社（ハナコ不動産など）に支払う費用です。
- 上限：
👉「物件価格 × 3％ + 6万円 + 消費税」
中古住宅・中古マンション購入時には必ずチェック！
②登記費用・司法書士報酬📜
土地や建物の名義変更に必要な費用です。
- 所有権移転登記
- 抵当権設定登記（ローン利用時）
👉司法書士へ依頼するケースが一般的です
③住宅ローン関連費用🏦
住宅ローンを組む場合に発生します。
- 融資手数料
- 保証料
- 火災保険料🔥
👉金融機関によって異なるので要比較！
④税金関連💴
意外と見落としがちなポイント！
- 不動産取得税
- 固定資産税（清算金）
- 印紙税
👉新潟県や新潟市でも条件により軽減措置あり✨
⑤リフォーム・リノベーション費用🔨
中古住宅購入の方は特に重要！
- リフォーム済み中古住宅なら抑えられる
- 自分好みにするなら追加費用あり
👉「中古住宅＋リフォーム」は人気上昇中です！
🏡こんな方におすすめ！
✔ 新潟市西区や新潟市東区で中古物件を探している
✔ 阿賀野市・新発田市で土地購入を検討中
✔ 中古マンションをリノベーションしたい
✔ 平屋や一戸建てに住みたい
👉そんな方はハナコ不動産スタッフにぜひご相談ください😊
✨費用を抑えるコツ
💡ポイントはこの3つ！
① 事前にしっかり不動産査定を受ける
② リノベーション込みで資金計画を立てる
③ 信頼できる不動産会社を選ぶ
👉「不動産査定 新潟」や「不動産買取 おすすめ」で検索される方も増えています！
👩💼女性建築士による安心提案
ハナコ不動産では、女性建築士が在籍✨
家事ラク動線・収納・アイロンスペースなど、暮らしやすさを重視した間取りをご提案します！
- 中古一戸建て リフォーム済み物件
- リノベーション済みマンション
- 建売・土地販売
幅広く対応しています🏠
📩まずはお気軽にご相談ください！
不動産売却や購入、査定のことなら何でもOK！
👉「家 売却」「土地 買取」「不動産 売却 査定」も対応中✨
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