女性建築士と造るハナコの家、不動産部門【ハナコ不動産】です！
新潟市を中心に、中古住宅やリノベーション住宅、土地の売買、不動産買取を行っています。
特に、家事・育児・仕事を両立する女性目線で考えた間取りや収納、家事動線に特化した住まいを提供しています。
🏡失敗しないリノベーション計画の立て方
リノベーション住宅の購入・計画をお考えの方へ✨ 計画段階から成功に導くためのポイントと、新潟市内での成功事例をご紹介します！
✅リノベーション計画段階での注意点
1. 現状の建物をしっかりチェック👀
中古住宅や中古マンションを購入してリノベーションする場合、建物の構造や劣化状況を事前に専門家に見てもらいましょう。
特に、基礎や柱、屋根、配管の状態などは見た目だけではわかりません。
ハナコ不動産では、経験豊富な女性建築士が同行し細かくチェックしますので安心です。
2. 優先順位を明確に📋
すべてを理想通りにしようとすると予算オーバーになりがちです。
「収納スペースを増やす」「家事動線を重視する」など、自分たちにとって必要な部分を明確にしておくことが大切です。
また、ご家族のライフスタイルに合わせて「将来的に子ども部屋を仕切れるようにする」など柔軟な間取りを考えるのもおすすめです。
3. リノベーション費用を具体的に計算💰
坪単価をもとにした概算だけでなく、間取り変更や設備交換にかかる費用までしっかり見積もることが重要です。
予算内で収めるためには、必要な工事と優先順位の低い工事を分けて計画するのがコツです。
新潟市でのリノベーション実績を多数持つハナコ不動産がしっかりサポートいたします！
4. 住宅ローンとリノベーション費用のバランス⚖️
住宅ローンとリノベーション費用をまとめて借りられる「リノベーション一体型ローン」などもあります。
金融機関や住宅ローンの種類によって条件が異なるため、事前にしっかり確認しておきましょう。
ハナコ不動産では、ローン相談も承っています。
5. 完成後の暮らしをイメージする🛋️
理想の空間づくりには、将来の生活スタイルまで見据えた計画が重要です。
家族構成の変化やライフスタイルの変化にも対応できるように、可変性のある設計を心がけましょう。
家具の配置や照明計画も合わせて検討することで、快適な住まいが実現します。
🌟新潟市での成功事例
【中央区・中古マンション】
築28年のマンションをフルリノベーション。 壁を取り払い、開放感あるLDKへ。
【新潟市中央区・中古一戸建て】
間取り変更により、和室と洋室をつなげをLDKに。 リフォーム済み中古住宅として人気物件となりました。
🏠ハナコ不動産にお任せください！
ハナコ不動産株式会社では、 新潟市を中心に、リノベーション住宅をご提案しています。
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