こんにちは😊
女性建築士の視点を活かした住まいづくりと不動産提案を行っている
ハナコ不動産株式会社の若林です！
新潟市を中心に、新潟市中央区・新潟市西区・新潟市東区・阿賀野市・新発田市など新潟県内で
中古住宅・中古マンション・土地の売買、不動産買取、不動産査定を行っています🏡
2026年を見据えた今、
「家を買うなら今後どうなるの？」
「住宅って本当に資産になるの？」
といったご相談が、ハナコ不動産スタッフにも増えてきました。
今回は、これからの住宅市場の変化と
資産価値を維持するために大切な考え方について解説します✨
📉 これからの住宅市場は「選ばれる家」だけが残る時代へ
今後の日本、そして新潟市の住宅市場では、
✔ 人口減少
✔ 空き家の増加
✔ 住宅の供給過多
といった流れがさらに進んでいきます。
その結果、
👉 すべての住宅が資産になる時代ではなくなる
という現実が見えてきています。
特に、
・立地条件が弱い
・メンテナンスがされていない
・間取りが時代に合っていない
住宅は、将来不動産売却や家 売る際に
価格が伸びにくい傾向があります😥
🏠 資産価値を維持しやすい住宅の共通点とは？
① エリア選びが最重要ポイント🔍
資産価値を考える上で、まず大切なのが立地です。
新潟市中央区をはじめ、
・交通アクセスが良い
・生活利便施設が整っている
エリアは、中古住宅や中古マンションでも安定した需要があります。
不動産査定 新潟の現場でも、
立地の良い物件は
✔ 売却までの期間が短い
✔ 不動産買取の相談が入りやすい
といった特徴があります📈
② 「中古＋リノベーション」が資産価値を高める✨
これからの時代、注目されているのが
👉 中古を買ってリノベーションという選択です。
中古物件は、
・購入価格を抑えやすい
・立地条件の良い物件が見つかりやすい
というメリットがあります。
さらに、
リノベーション住宅や
リフォーム済み中古住宅にすることで、
今の暮らしに合った
・間取り
・家事動線
・収納（アイロンスペースなど👕）
を整えることができ、
将来の不動産売買でも評価されやすくなります。
ハナコ不動産では、
👩🎓 女性建築士が在籍し、
実際の暮らしを想定したリノベーション提案が可能です😊
③ 管理とメンテナンスが価値を守る🛠️
どんな住宅でも、
定期的なメンテナンスを行っているかどうかで
不動産査定の結果は大きく変わります。
・水回り設備
・外壁、屋根
・内装の劣化
これらを放置せず、
計画的に手を入れている住宅は
不動産買取 おすすめ物件として
評価されやすくなります✨
💰 2026年以降は「住む＋資産形成」の考え方が重要
これからの住宅選びは、
「今の暮らしやすさ」だけでなく
✔ 将来売却できるか
✔ 住み替えしやすいか
✔ 土地 売却や買取の相談がしやすいか
といった視点が欠かせません。
新潟市 不動産会社として、
ハナコ不動産では
購入時から将来の不動産売却 査定まで見据えた
ご提案を大切にしています🤝
🌸 まとめ｜住宅市場の変化を知ることが資産を守る第一歩
2026年に向けて、
住宅市場は確実に変化しています。
だからこそ、
✔ 立地
✔ 中古＋リノベーション
✔ 管理状態
を意識した住まい選びが、
資産価値を維持する最大のポイントになります。
中古住宅 購入や中古マンション 購入、
不動産査定・不動産売却をお考えの方は、
ぜひハナコ不動産へご相談ください😊
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