🏠中古住宅を買う前に知っておくべきチェックポイント🔍
女性建築士と造るハナコの家、不動産部門【ハナコ不動産】の小玉です！
新潟市を中心に、中古住宅やリノベーション住宅、土地の売買、不動産買取を行っています。
特に、家事・育児・仕事を両立する女性目線で考えた間取りや収納、家事動線に特化した住まいを提供しています。
今回は「中古を買ってリノベーション」をお考えの方に、理想の住まいを実現するためのお話をいたします。
✅1. 建物の築年数と構造をチェック
中古住宅を購入する際に、まず気になるのが「築年数」。
🏡築20年以上の中古住宅でも、しっかりとメンテナンスされていれば問題なし！
ポイントは以下の通り：
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🧱木造・鉄骨造・RC造など、構造の違いを理解する
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🕰**耐震基準（1981年の新耐震基準以降）**を満たしているかを確認
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🔨過去のリフォーム履歴があるかチェック
✅2. 水回り・設備の状態を確認
キッチンや浴室、トイレなどの水回りは、費用がかかるリフォーム箇所💰
📌以下の点を事前にチェックしましょう：
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水漏れやカビの有無
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設備が古くないか（製造年やメーカーを確認）
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コンセントや照明スイッチの配置
✅3. 土地の境界と用途地域をチェック
中古住宅は建物だけでなく土地も重要🏡🌳
以下の項目を調べておくと安心です：
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📏土地の境界が明確か（境界杭があるか）
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📜用途地域や建ぺい率・容積率などの法的制限
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🏘近隣の環境（騒音・日当たり・風通し）
✅4. 中古住宅＋リノベーションの可能性を考える
「中古を買ってリノベーション」なら、自分らしい住まいが手に入ります✨
📌おすすめポイント：
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🧺間取り変更や収納追加がしやすい物件か
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🧼アイロンスペースや家事動線を意識したリノベが可能か
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🏡女性建築士のサポートが受けられるか
✅5. 購入前に不動産査定や専門家の意見を！
中古物件の価格が妥当かどうか、不動産査定を活用するのもポイント💡
【ハナコ不動産】では不動産売却・買取・査定にも対応しております✨
気になる物件があれば、まずはご相談ください😊
🏠新潟エリアで中古住宅を探すなら「ハナコ不動産」へ！
ハナコ不動産株式会社では、新潟市中央区を中心に、新潟市西区・東区・阿賀野市・新発田市などのエリアでも
中古一戸建て・中古マンション・リノベーション住宅のご紹介が可能です。
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