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新築 【新潟市西区坂井東 A号棟】3LDK・新築建売|亀貝I.Cまで車で4分×3帖ファミリークローク

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【新潟市西区坂井東 A号棟】3LDK・新築建売|亀貝I.Cまで車で4分×3帖ファミリークローク

\値下げ価格 3,399万円/

毎日の家事も、家族との時間も、無理なく心地よく。
坂井東A棟は、そんな暮らしを考えた3LDKのお家です✨

15.7帖のLDKには、3帖の畳コーナーと家族で使えるカウンターを配置。
水まわりを近くにまとめ、忙しい朝や家事の時間も動きやすくしました。

2階には、室内干しができるホールと3帖のファミリークローク、さらに主寝室にはWICもご用意👍
干す・しまう・着るが2階でつながり、家族の衣類もすっきり片付きます。

暮らしの中の小さな「こうだったらラク」を一つひとつ形にした、子育て家族にもおすすめの住まいです♬


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★オール電化
★陽当たり良好
★駐車3台
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★設備
・システムキッチン
・IHクッキングヒーター
・食器洗浄乾燥機
・トイレ2か所
・温水洗浄便座
・追焚機能
・洗髪洗面化粧台
・ウォークインクローゼット
・エアコン
・モニタ付インターホン
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■土地面積:117.05㎡(35.40坪)
■建物面積:96.04㎡(29.05坪)
■建ぺい率:50%
■容 積 率:100%
■接面道路:北西側(公道)幅員6.00m
■道路負担:無
■地  目:宅地
■用途地域:第一種低層住居専用地域
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■小学校区:新潟市立坂井東小学校
■中学校区:新潟市立坂井輪中学校
■交  通:バス停「坂井東三丁目」まで徒歩4分
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■取引態様:代理
■引渡時期:即引渡し可

間取り

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この物件のおすすめポイント

  • ポイント01

    収納付きで使いやすい3帖の畳スペース

    LDKの一角にある3帖の畳スペースは、お子さまの遊び場やお昼寝、ちょっとくつろぎたいときにも活躍。
    すぐ横には可動棚の収納があり、おもちゃや絵本、日用品などもその場で片付けられます。
    使う場所の近くに収納をつくることで、リビングもすっきり保ちやすいよう工夫しています。

  • ポイント02

    家族みんなで使えるLDKカウンター

    LDKの中央には、家族みんなで使えるカウンターを設けました。
    お子さまの宿題や読書はもちろん、パソコン作業やちょっとした書き物にも便利。
    家族と同じ空間で、それぞれの時間を過ごせる場所として活躍します。

  • ポイント03

    水まわりをまとめた家事ラク動線

    LDKの中央からアクセスしやすい場所に、洗面室・脱衣室・トイレをまとめて配置。
    料理の合間の洗濯や、朝の身支度など、水まわりを行き来する負担を減らせる間取りです。
    毎日の家事や身支度がしやすいよう、移動距離まで考えた動線になっています。

  • ポイント04

    干して、しまうがラクな2階室内干し

    2階ホールには、天候を気にせず洗濯物を干せるホスクリーンを設置。
    ファミリークロークや各居室にも近いため、乾いた洗濯物をそのまま片付けやすい配置です。
    「干す→しまう」の移動が短く、毎日の洗濯を効率よく進められます。

  • ポイント05

    家族の衣類がまとまる3帖ファミリークローク

    2階には、家族みんなで使える3帖のファミリークロークを配置。
    ハンガーパイプと可動棚があり、洋服はもちろん、バッグや小物、季節物までまとめて収納できます。
    家族の衣類を一か所に集めることで、各部屋にしまいに行く手間も減らせます。

物件詳細

所在地 新潟市西区坂井東3丁目
間取り 3LDK
築年数 新築
竣工年月 2026年6月
家族構成 2~4人暮らし
専有面積 96.04㎡

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