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新築 【新潟市西区坂井東 B号棟】3LDK・新築建売|亀貝I.Cまで車で4分×吹き抜け+回遊動線

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【新潟市西区坂井東 B号棟】3LDK・新築建売|亀貝I.Cまで車で4分×吹き抜け+回遊動線

\値下げ価格 3,399万円/

吹き抜けから光が差し込む、明るく開放的なLDKが魅力の坂井東B号棟✨
キッチンを中心にぐるっと回れる回遊動線を取り入れ、買い物帰りは玄関からパントリーを通ってそのままキッチンへ。
洗面室・脱衣室への移動もしやすく、毎日の家事や帰宅後の動きを短くできます🙌

LDKには3帖の畳コーナー、主寝室には3帖のウォークインクローゼットを備え、くつろぐ場所と収納もしっかり確保。
洗面室と脱衣室を分けるなど、家族それぞれが使いやすい工夫も取り入れました。

家事のしやすさだけでなく、家族が過ごす時間の心地よさまで考えた3LDKの住まいです♬


──────────
★オール電化
★陽当たり良好
★駐車3台
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★設備
・システムキッチン
・IHクッキングヒーター
・食器洗浄乾燥機
・トイレ2か所
・温水洗浄便座
・追焚機能
・洗髪洗面化粧台
・ウォークインクローゼット
・エアコン
・モニタ付インターホン
──────────
■土地面積:117.12㎡(35.42坪)
■建物面積:93.29㎡(28.22坪)
■建ぺい率:50%
■容 積 率:100%
■接面道路:北西側(公道)幅員6.00m
■道路負担:無
■地  目:宅地
■用途地域:第一種低層住居専用地域
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■小学校区:新潟市立坂井東小学校
■中学校区:新潟市立坂井輪中学校
■交  通:バス停「坂井東三丁目」まで徒歩4分
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■取引態様:代理
■引渡時期:即引渡し可

間取り

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この物件のおすすめポイント

  • ポイント01

    LDKにつながる3帖の畳コーナー

    LDKの一角に設けた3帖の畳コーナー。
    お子さまの遊び場やお昼寝、洗濯物をたたむスペースなど、暮らしに合わせて幅広く使えます。
    押入れも備えているので、布団やおもちゃをすぐに片付けられ、リビングもすっきり保ちやすい空間です。

  • ポイント02

    買い物帰りがラクになる回遊動線

    玄関からパントリーを通って、そのままキッチンへ。
    買い物帰りの食材や日用品をすぐに収納できる、便利な帰宅動線です。
    キッチンを通り抜けてLDKへつながる行き止まりのない間取りで、毎日の移動を少なくできます。

  • ポイント03

    洗面と脱衣を分けた使いやすい水まわり

    洗面室と脱衣室を分けたセパレート設計。
    家族の入浴中でも洗面台を使えるため、朝の身支度や帰宅後の手洗いが重なる時間も使いやすい間取りです。
    脱衣室にはホスクリーンと収納棚も備え、洗濯や着替えがしやすい空間にしています。

  • ポイント04

    2階で「干す→しまう」が完結

    2階ホールにはホスクリーンを設置し、天候を気にせず室内干しができます。
    乾いた洗濯物は、同じ2階にある各居室や主寝室のウォークインクローゼットへそのまま収納。
    階段を行き来する負担を減らせる、毎日の洗濯を考えた配置です。

  • ポイント05

    主寝室専用のゆったり3帖WIC

    主寝室には約3帖のゆとりあるウォークインクローゼットを配置。
    ハンガーパイプで洋服を掛けて収納できるほか、収納ケースやバッグ、季節物などもまとめてしまえます。
    夫婦の衣類を一か所にまとめやすい、頼れる収納スペースです。

物件詳細

所在地 新潟市西区坂井東3丁目
間取り 3LDK
築年数 新築
竣工年月 2026年6月
家族構成 2~4人暮らし
専有面積 93.29㎡

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